Предпринимательский патент выдается и продлевается подразделениями Государственной налоговой службы, на территории которой заявитель/владелец проживает или собирается осуществлять свою деятельность, в порядке, предусмотренном Законом № 93/1998, Законом № 231/2010 и Приложением № 1 к Закону № 160/2011.

Лицензия выдается в течение 3 дней со дня подачи заявления, к которому прилагаются необходимые документы, в том числе подтверждение уплаты лицензионного сбора за (весь) желаемый период деятельности (от одного месяца до 12 месяцев). Банковские квитанции необходимо предварительно получить в подразделении Государственной налоговой службы.

Лицензия может быть выдана мэрией, на административной территории которой заявитель намерен осуществлять деятельность на основании лицензии, если в данном населенном пункте нет подразделения Государственной налоговой службы, и действительна только на территории, управляемой выдавшей ее мэрией.

Если в соответствии с Законом № 231/2010 для осуществления видов деятельности, указанных в приложении к Закону № 93/1998, требуется уведомление местного органа публичного управления, то соответствующие виды деятельности осуществляются после подачи такого уведомления.

В заявлении на получение лицензии должна быть заполнена следующая информация:

1. фамилия, имя и адрес заявителя;
2. вид предпринимательской деятельности, на осуществление которого запрашивается лицензия;
3. срок действия лицензии;
4. вид транспортного средства и его регистрационный номер, если предусматривается, что данное транспортное средство будет использоваться для указанной деятельности.

К заявлению о выдаче лицензии предпринимателя, поданному на виды деятельности, перечисленные в приложении к Закону о лицензии предпринимателя № 93/1998, прилагается копия диплома или иного документа об образовании, подтверждающего уровень квалификации, необходимый для соответствующего вида деятельности, а также документы, подтверждающие предыдущую трудовую деятельность.

Лицензия должна быть заверена, подписана и скреплена печатью руководителя органа, выдавшего лицензию.

Физическое лицо, осуществляющее свою деятельность на основании предпринимательской лицензии, является предпринимателем, и с ним не может быть заключен индивидуальный трудовой договор (статья 13, пункт 2 Закона № 845/1992 в сочетании со статьями 1 и 45 Трудового кодекса).

Заявление на получение или продление патента можно подать:

1. онлайн, войдя в "Личный кабинет налогоплательщика" СНГ на официальном сайте www.sfs.md и получив доступ к сервису "e-Cerere", модуль "Управление лицензиями на ведение деятельности";
2. или физически, на стойке отдела налоговой службы по месту обслуживания налогоплательщика. 

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Копия диплома или иного документа об образовании и/или предыдущей трудовой деятельности, подтверждающего уровень квалификации, необходимый для осуществления видов деятельности, указанных в пунктах: 2.5, 2.6, 2.12, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16, 2.49, 2.52, 2.53 Приложения к Закону № 93/1998;
2. Документ, подтверждающий уплату пошлины за патент, в размере, соответствующем сроку действия патента (на срок не менее одного месяца и не более 12 месяцев);
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя/владельца предпринимательского патента - если заявка подается через представителя, уполномоченного законом или правовым актом;
4. Кроме того, в случае вида деятельности, указанного в пункте 2.53 Приложения к Закону № 93/1998: - копия выписки из реестра недвижимости или, в соответствующих случаях, договора аренды помещения/здания, которое будет использоваться для осуществления данного вида деятельности; - заявление под присягой о том, что он/она не проживает с лицами, осужденными за умышленное совершение преступления или преступления против личной свободы, чести и достоинства;
5. В случае вида деятельности, указанного в пункте 2.50, - копия выписки из реестра недвижимого имущества или реестра домохозяйств о сельском жилище, которое будет использоваться для осуществления данного вида деятельности;
6. В случае видов деятельности, указанных в пунктах 2.52 и 2.53 Приложения к Закону № 93/1998: - справка об отсутствии судимости и правонарушений; - подтверждение того, что он/она не был/а лишен/а родительских прав по окончательному решению суда; - медицинское заключение для приема в службу по уходу за детьми, выданное семейным врачом по форме, утвержденной Министерством здравоохранения (медицинская справка - форма № 086/e);
7. 2 фотографии 3х4;
8. Документы, подтверждающие статус застрахованного лица в системе обязательного медицинского страхования, или документы, подтверждающие освобождение от уплаты взносов (Adevertificate - образец, утвержденный и выданный территориальными агентствами CNAM);
9. Документы, подтверждающие уплату взноса государственного социального страхования за весь период запрашиваемого периода деятельности на основании лицензии предпринимателя, или документы, подтверждающие освобождение от уплаты взноса (ведомость учета взносов, перечисленных в бюджет государственного социального страхования владельцами лицензии предпринимателя). Документами, подтверждающими освобождение от уплаты взноса, в случае пенсионеров и инвалидов является копия удостоверения пенсионера или инвалида, а в случае работающих лиц - справка о том, что они застрахованы в системе государственного социального страхования, выданная работодателем).
10. В случае подачи заявления о продлении срока действия лицензии прилагается оригинал лицензии (если срок действия лицензии не истек, если срок действия лицензии не продлен в течение 12 месяцев подряд со дня ее приостановления за неуплату лицензионного сбора в установленный срок).
     

Патент можно получить в кассе Управления налоговой службы по месту жительства налогоплательщика или (если он выдан Управлением налоговой службы) в мэрии. Его можно:

1. изменить (если владелец изменил имя и/или фамилию, место жительства или место ведения бизнеса, указанное в лицензии) или
2. восстановить (если патент был утерян или уничтожен).

Важно!   Предпринимательская деятельность разрешается на основании предпринимательского патента при условии, что доход от продаж владельца патента не превышает 300 000 леев в течение 12 месяцев подряд.

Налоговые обязательства владельца патента выражаются в виде патентного сбора, который включает в себя сбор за природные ресурсы, сбор за коммерческие и/или сервисные учреждения и сбор за планирование землепользования.

Для получения статуса индивидуального предпринимателя физическое дееспособное лицо, гражданин Республики Молдова, иностранный гражданин или лицо без гражданства, проживающее в Республике Молдова, желающее заниматься предпринимательской деятельностью от своего имени и на свой риск без образования юридического лица, должно пройти государственную регистрацию в органе государственной регистрации в порядке и в сроки, установленные Законом № 220/2007.

Индивидуальный предприниматель выступает в гражданских правоотношениях в качестве физического лица, но к предпринимательской деятельности применяются правила, регулирующие деятельность коммерческих юридических лиц, если иное не вытекает из закона или существа правоотношений. Индивидуальный предприниматель вправе заниматься любой деятельностью, не запрещенной законом.

Для государственной регистрации индивидуального предпринимателя должны быть представлены следующие документы:

1. заявление о регистрации по образцу, утвержденному органом государственной регистрации;
2. документ, удостоверяющий личность учредителя;
3. сведения о бенефициарном владельце/бенефициарах в соответствии с Законом № 308/2017;
4. документ, подтверждающий оплату регистрационного сбора (оплачивается в орган государственной регистрации посредством MPay или банковского перевода).

При государственной регистрации проверяется личность и дееспособность физического лица.

Государственная регистрация индивидуального предпринимателя не допускается, если:

1. физическое лицо уже зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя;
2. физическое лицо по решению суда лишено права заниматься предпринимательской деятельностью;
3. если на имя данного лица ранее были зарегистрированы предприятия, которые не функционируют и не ликвидированы в установленном законом порядке или имеют задолженность перед государственным бюджетом.

Сроки и плата за регистрацию размещены на сайте органа государственной регистрации.

Конечно – ваш юрист или адвокат может не только подготовить заявление в суд, но и собрать полный пакет документов.

В ряде случаев самостоятельная подготовка может быть очень затруднительна или даже невозможна: например, когда требуется направить адвокатский запрос, либо часть документов отсутствуют или были утрачены.

В этом случае помощь юриста неоценима – он точно определит перечень нужных документов, а затем обеспечит их быструю и правильную подготовку.

Общество с ограниченной ответственностью подлежит государственной регистрации в органе государственной регистрации в порядке и в сроки, установленные Законом № 135/2007, Законом № 220/2007 и Гражданским кодексом. Заявление о регистрации общества и документы, необходимые для регистрации, подаются учредителями (учредителем) или лицами, уполномоченными специальной заверенной доверенностью.

В первую очередь рекомендуется подготовить проект бизнес-плана с указанием желаемого названия ООО и основных сфер деятельности (пять сфер/объектов) в соответствии с классификацией CAEN. При необходимости обратитесь в Национальное статистическое управление, чтобы бесплатно получить сертификат с кодами видов деятельности по классификации CAEM. 

Перед подачей заявления на регистрацию необходимо:

1. Определить адрес для юридического адреса (юридический адрес). Если у нас нет помещения в частной собственности, необходимо заключить договор аренды такого помещения с имеющимся арендодателем (арендодатель должен быть известен и согласен с тем, что юридическое лицо использует его адрес в качестве юридического адреса). Ратмир оказывает услуги по предоставлению юридического адреса (юридического адреса).
2. Организация и оформление протоколов общих собраний участников, содержащих решения о создании компании, утверждении доли в уставном капитале, размера вкладов в натуральной форме и другие решения по вопросам создания компании;
3. Назначать одного или нескольких директоров (как правило, это также исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью, если это указано в учредительном договоре) и другие органы управления (правление, ревизионная комиссия);
4. Доработать и составить учредительный договор, который должен быть подписан участником(ами) (в случае единственного учредителя - устав);
5. Заполнить форму по установленному образцу, оплатить установленную (регистрирующим органом) пошлину и подать в орган государственной регистрации заявление о проверке и резервировании наименования ООО (можно указать 2-3 разных наименования в порядке предпочтения; свидетельство будет выдано на одно наименование, первое в заявлении, которое будет проверено и принято; сроки - от одного часа до пяти дней);
6. Открыть банковский счет, на который будет внесена сумма, составляющая уставной капитал ООО в леях (необходимо заполнить заявление на открытие счета в банке;
7. Вам потребуется удостоверение личности и, если применимо, документ, подтверждающий Ваши полномочия (и их копия), а также другие документы, включая заполнение анкет, образец подписного листа и печать, заверенные нотариально, приказ о назначении бухгалтера, копия удостоверения личности бухгалтера, копия удостоверения личности администратора, заявление об открытии счета, заполнение анкеты, копия устава, копия свидетельства о присвоении статистических кодов, заверенные образцы подписей и т.д., в соответствии с требованиями банка);
8. Получить в органе государственной регистрации квитанции банка и оплатить сбор за регистрацию ООО

Для регистрации ООО в орган государственной регистрации должны быть представлены следующие документы:

1. Удостоверения личности учредителей или их представителей, уполномоченных доверенностью, заверенной в установленном законом порядке, а также администратора юридического лица, для иностранных граждан и лиц без гражданства - проездные документы, принимаемые для пересечения иностранцами государственной границы Республики Молдова; если учредителем будет (также) юридическое лицо - решение компетентного органа юридического лица об учреждении нового юридического лица (лица, уже учредившие юридические лица, которые не функционируют и не ликвидированы в установленном законом порядке, не могут их учреждать);
2. Заявление о регистрации по образцу государственного органа, подписанное учредителем, указанным в решении об учреждении, или, при необходимости, подписанное другим лицом, уполномоченным решением об учреждении. Если юридическое лицо намерено осуществлять деятельность в регулируемой сфере, в заявлении о регистрации должно быть указано, что оно имеет предварительное заключение/одобрение компетентного органа о своем создании;
3. Решение о создании и устав юридического лица, утвержденные всеми учредителями (в двух экземплярах);
4. Заключение Национальной комиссии по финансовому рынку - если ООО будет осуществлять деятельность в сфере деятельности страховых компаний, негосударственных пенсионных фондов, небанковского кредитования;
5. Документ, подтверждающий уплату регистрационного сбора (уплачивается в орган государственной регистрации через систему MPay или по безналичному расчету);
6. Сведения о бенефициарном владельце/бенефициарах в соответствии с Законом № 308/2017;
7. В случае, если юридическое лицо будет содержать иностранные инвестиции, к заявлению о регистрации необходимо дополнительно приложить: выписку из регистра, в котором зарегистрировано юридическое лицо с иностранными инвестициями, переведенную и нотариально заверенную; учредительные документы иностранного юридического лица (в оригинале или в копиях, нотариально заверенных и легализованных консульскими учреждениями Молдовы за рубежом, с переводом на румынский язык; документы из некоторых государств представляются без апостиля и супер-легализации).

ООО, которые будут иметь специфические объекты деятельности, должны будут соответствовать другим требованиям и представлять другие документы для регистрации. Сроки регистрации и размер платы за нее указаны на сайте органа государственной регистрации.

Юридическое лицо считается зарегистрированным с даты принятия решения о регистрации. Уникальный государственный идентификационный номер (УИН), присвоенный юридическому лицу, также считается налоговым кодом. После регистрации в Государственном реестре администратору или его уполномоченному представителю выдаются следующие документы:

решение о регистрации органа государственной регистрации (или, в случае необходимости, мотивированное решение об отказе в регистрации, которое может быть оспорено в административном порядке);
акт о создании;
выписка из Государственного реестра, по запросу;
печать, по запросу.
Администратор издаст приказ о найме бухгалтера, и они вместе отправятся на регистрацию и оформят необходимые бумаги для сдачи систематической отчетности:

• в территориальную налоговую инспекцию (в течение 10 дней),
• в Национальную палату социального страхования,
• в Национальное статистическое управление (в течение одного месяца),
• в Национальную компанию медицинского страхования.

Если также требуется лицензия, заявление и необходимые документы подаются через электронную систему электронного лицензирования.

1. Жилищное право: оформление и сопровождение сделок купли-продажи недвижимых объектов; перевод помещений из нежилых в жилые и обратно; оформление договоров о сдачи объекта в аренду; постановка, снятие жилья с учета; решение споров, связанных с объектом, приобретенным по договору долевого участия; перепланировка квартир и коммерческих помещений; защита прав собственности; помощь в решении споров с недвижимостью любого характера.
2. Юрист по недвижимости: подготовка документов для совершения любых операция с недвижимостью (купля-продажа, обмен, сдача в аренду, дарение и т.д.); правовой анализ заключенных сделок; сопровождение сделок с недвижимостью; урегулирование споров с застройщиками, ведение дел в суде; узаконивание перепланировки на стадии проектирования объекта; представление интересов в суде.
3. Земельный юрист: сделки купли-продажи земельных участков; приватизация и кадастровые планы; кадастровая стоимость (изменение); несогласие с вынесенным решением государственных органов в данной сфере правоотношений.
4. Бизнес: регистрация, реструктуризация и ликвидация организаций различных правовых форм и ИП, оптимизация налогообложения, решение споров с контролирующими органами и контрагентами
5.  

В нашей компании работают юристы, которые прекрасно ориентируются в тонкостях и нюансах законодательства, отслеживают изменения, что позволяет с легкостью решать самые трудные жилищные споры. Для первичной консультации можете связаться с нашими специалистами по телефону, через форму обратной связи или другим удобным для вас способом. Задать вопрос. Не хотите ждать? Звоните бесплатно! 060 144 922. Отправляя данные, Вы соглашаетесь с Правилами обработки персональных данных

В принципе, приватизации (разгосударствлению) подлежат только товары, находящиеся в частной собственности государственной или административно-территориальной единицы.
Заявитель, желающий приватизировать какой-либо актив (в целом)/участок земли (в частности), называется «участником приватизации», которым может быть физическое лицо, юридическое лицо или их объединение, подавшие, в в установленном законом и решениями Правительства порядке запрос (или торг на аукционе, конкурсе) на приватизацию (покупка за вознаграждение или передача права собственности безвозмездно).
Продавцами, распоряжающимися общественным имуществом, являются:

1.  Агентство публичной собственности, в случае государственных активов
2.  Полномочия местной публичной администрации в отношении товаров административно-территориальных единиц.

Земли, находящиеся в частной собственности, и земли, предназначенные для строительства, приватизируются в соответствии с Законом №. 121/2007, Закона №. 1308/1997 других законов и постановлений, одобренных правительством.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности и находящиеся в частной собственности, свободные от построек/зданий, зарегистрированные в реестре недвижимого имущества, продаются посредством публичных торгов, проводимых в порядке, установленном Правительством.
Первоначальная цена аукциона должна быть как минимум равна стоимости, полученной на основании отчета об оценке, подготовленного оценщиком в соответствии с Законом №. 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с Законом №. 1308/1997.
В виде исключений, находящихся в государственной собственности, в частной собственности, свободной от застройки, которая по параметрам и местоположению не может быть образована как самостоятельная недвижимая собственность:

1.  продается на аукционе владельцам прилегающего земельного участка.
2.  При наличии единого собственника прилегающего к земельному участку земельного участка, который не может быть образован как самостоятельное недвижимое имущество, указанный земельный участок может быть продан непосредственно единоличному собственнику прилегающего земельного участка по цене, равной не менее стоимости, возникающей в результате соотношение оценок, подготовленных оценщиком в соответствии с Законом №. 989/2002, но не ниже нормативной цены, рассчитанной в соответствии с Законом №. 1308/1997.

Земли для строительства или эксплуатации индивидуальных жилых домов предоставляются физическим лицам:
   1. бесплатно (физическим лицам для ликвидации последствий стихийного бедствия может быть проведено повторно); или

   2. по стандартной цене (около 4-5 тысяч леев за участок 6 соток).

Земли, которые не могут быть приватизированы:
   1. В целом, земли, являющиеся частью общественного достояния;
   2. На которых размещены объекты национального культурного наследия, внесенные в Реестр памятников Республики Молдова, охраняемых государством;
   3. Земли лесного (лесохозяйственного) фонда;
   4. Земли водного дна;
   5. Земли специального назначения.
   6. Земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного назначения, имеющие историко-культурную ценность, зеленые насаждения.
   7. Земли, находящиеся в государственной собственности, сданные в аренду/за дополнительную плату;
   8. Земельные участки рядом с домом, находящиеся во временном пользовании граждан (можно приобрести путем оказания помощи на публичных торгах, за исключением особой ситуации).
   9. Земли, на которых расположены недвижимые активы, в отношении которых приняты решения о сносе в соответствии с генеральным планом застройки населенного пункта;
Органы местного публичного управления передают землю собственникам (собственникам) жилых домов в пределах, предусмотренных документами о землеотводе для строительства и эксплуатации жилого дома, в том числе договором о предоставлении земли в бессрочное пользование (как правило, 6-7 соток).
Если площадь земельного участка рядом с домом, который фактически используется собственником дома, превышает площадь, указанную в документе о земельном отводе для строительства и эксплуатации дома, местная публичная администрация может принять решение Для передачи права собственности на земельный участок, реальный, используется собственник дома, если его площадь превышает площадь, указанную в документах, максимум на 10 процентов. В остальных случаях решение о передаче оставшейся части земли решает местная публичная администрация на публичных торгах или между собственниками прилегающих земель.
В заявлении о приватизации, поданном в мэрию, собственник дома записывает/прикладывает:
   1. имя, имя владельца дома, копия удостоверения личности;
   2. сведения о кадастровом номере земли/дома, адресе;
   3. данные о документе, подтверждающем право собственности на дом, копия акта.
   4. документ, подтверждающий предоставление земельного участка и/или право пользования земельным участком на неограниченный срок, копия акта;

   5. действующий топографический план, подтверждающий используемый земельный участок;
   6. доля собственности на дом, в случае совместной собственности при разделе.
   7. геометрический план объекта недвижимости, в зависимости от обстоятельств, а также технический файл и заключение о результатах, составленные кадастровой компанией.
   
Заявление о покупке земельного участка, отнесенного к частной собственности, иного назначения, чем жилищное строительство, подается заинтересованным лицом в мэрию и регистрируется/прикрепляется:
   1. запрос по образцу, установленному постановлением Правительства №. 1428/2008, завершено;
   2. выписка из реестра недвижимости об объекте недвижимости;
   3. копия документа, на основании которого право собственности было зарегистрировано в реестре недвижимости;
   4. выписка из Государственного реестра юридических лиц для заявителя юридического лица или копия удостоверения личности для физического лица.
   8. геометрический план земельного участка, в зависимости от обстоятельств, а также технический файл и заключение, составленное кадастровой компанией.
   5. копия документа, подтверждающего передачу земельного участка и/или права пользования земельным участком, в зависимости от обстоятельств;
   9. действующий топографический план, подтверждающий площадь используемой земли.

Отказ в удовлетворении запроса на приватизацию может быть оспорен в течение 30 дней с момента получения сообщения в компетентном суде в соответствии с предварительной процедурой, за исключением неблагоприятного решения местного совета, которое оспаривается без предварительной процедуры.

Любое лицо, которое считает себя ущемленным в праве, признанном законом, органом государственной власти, административным актом или невыполнением требования в течение установленного законом срока, может обратиться в компетентный суд с просьбой об отмене акта, восстановлении в силе и возмещении ущерба. повреждение.
Ущемленное право – это любое право или свобода, установленные законом, на которые влияет административная деятельность.
Иски в административном процессе рассматриваются соответствующими судами по общим правилам, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом, с исключениями и дополнениями, установленными Административным кодексом.
Предварительный запрос является институтом, предлагающим способ досудебного разрешения административных споров и направленным на проверку законности отдельных административных актов.
Если орган государственной власти не разрешит обращение в сроки, предусмотренные настоящим Кодексом, пострадавшее лицо имеет право подать предварительный запрос.
Предварительный запрос можно направить по адресу:
    1. признание недействительным полностью или частично незаконного или недействительного индивидуального административно-правового акта;
    2. издание индивидуального административного акта.
За возбуждение административного процесса, а также за каждое обжалование решения констатирующего агента по делу о правонарушении как в первой инстанции, так и в апелляционных жалобах с физических и юридических лиц взимается - Гербовый сбор.
Гербовый сбор не подлежит освобождению, отсрочке или рассрочке, за исключением случаев, предусмотренных Законом №. 213/2023. Размер гербового сбора определяется в фиксированной сумме в соответствии с Законом № 213/2023 и составляет 200 леев.
Сумма денег, уплаченная в качестве гербового сбора, не возвращается и не компенсируется со счета проигравшей стороны.
До подачи иска по административному делу применяется предварительная процедура, за исключениями, предусмотренными законом.
Процедура предварительной экспертизы заявления не проводится, если:
    1. индивидуальный административный акт издается Правительством, местным Советом или Народным Собранием Гагаузии;
    2. решение по предварительному запросу ухудшает положение лица по сравнению с положением в первоначальном решении;
    3. Закон прямо предусматривает прямое обращение в суд.

Предварительный запрос подается в письменной форме, на бумажном носителе или в форме электронного документа в выдавший его орган государственной власти (принявший или отказавший в издании индивидуального административно-правового акта) или вышестоящему по иерархии органу власти (при наличии такого органа).
Предварительный запрос подается в течение 30 дней со дня сообщения или уведомления об индивидуальном административном акте или об отклонении ходатайства. Если орган государственной власти не разрешит запрос в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, предварительный запрос может быть подан в течение одного года со дня истечения срока.
Иск в административном процессе может быть предъявлен:
    а) отмена полностью или в части индивидуального административного акта (апелляционное действие);
    б) обязать орган государственной власти издать индивидуальный административный акт (принудительное действие);
    в) навязывание действий, терпимость к действию или бездействию (действия в процессе);
    г) установления наличия или отсутствия правоотношения либо ничтожности индивидуального административного акта или административного договора (заявительное действие); или
    д) отмены полностью или части нормативного административного акта (нормативного контрольного действия).
Если предшествующий порядок не предусмотрен законом, принудительное действие допускается только в случае, если истец ранее обратился в компетентный орган государственной власти с просьбой о издании индивидуального административного акта.
Действующее действие признается только в том случае, если истец ранее подал в компетентный государственный орган запрос с просьбой о выполнении, допуске или бездействии действия.
Декларативный иск допускается только в том случае, если истец ранее обратился в компетентный орган государственной власти с декларативным запросом.
Для исполнительных действий, констатирующих действий и нормативных контрольных действий срок подачи иска в административный процесс не установлен.
Апелляционная жалоба и обязательный иск подаются в течение 30 дней, если законом не предусмотрено иное. Этот срок начинается с:
    1. дата сообщения или уведомления о решении по предварительному запросу или дата истечения срока, предусмотренного законом для его разрешения;
    2. дата сообщения или уведомления об индивидуальном административно-правовом акте, если законом не предусмотрен предварительный порядок.
Если в индивидуальном административном акте или решении по предварительному запросу сведения об осуществлении обжалования не содержатся или указаны неверно, подача иска по административному суду допускается в течение одного года со дня сообщения или уведомления административного органа. действие или решение по предварительному запросу.

В заявлении о вызове указывается:
    1. суд, в который оно было подано;
    2. имя и фамилия или должность заявителя, его место жительства или место нахождения; если заявителем является юридическое лицо, указываются банковские реквизиты и налоговый код;
    3. имя и фамилия законного или уполномоченного представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
    4. наименование ответчика как органа государственной власти и его местонахождение;
    5. требования истца;
    6. фактические и юридические обстоятельства, на которых истец основывает свое требование;
    7. перечисление всех доказательств, которые истец имеет и может представить;
    8. данные о соблюдении предшествующего порядка, если такой порядок предусмотрен законом.
Заявление о вызове подписывается истцом или его законным представителем или уполномоченным представителем.
В вызове могут быть указаны и другие важные для разрешения дела данные, а также действия истца.
К заявлению о вызове прилагаются:
    1. копия оспариваемого административного акта и копия решения по предварительному запросу, если законом предусмотрена такая процедура;
    2. копия документа, удостоверяющего личность истца как физического лица или выписка из Государственного реестра юридических лиц, если истцом является юридическое лицо;
    3. документ, подтверждающий полномочия законного представителя или доверенного лица;
    4. копии повестки и всех приложенных к ней документов в количестве, равном числу участников судебного разбирательства;
    5. подтверждение уплаты государственной пошлины и/или гербового сбора, в случаях, предусмотренных Законом №. 213/2023.
К повестке истец может приложить и другие документы.

Юридическое лицо считается ликвидированным с момента принятия решения об исключении его из Государственного реестра.
Исключение из Государственного реестра юридического лица, в том числе ООО, осуществляется тем же государственным органом, осуществившим регистрацию, в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления бесплатно.

Ликвидация ООО может произойти:

1. Добровольно, по усмотрению и инициативе учредителя (участников);
2. ex officio - органом государственной регистрации;
3. Принудительно, по приговору или решению суда.

Добровольная ликвидация юридического лица и исключение из Государственного реестра осуществляется только в случае отсутствия у юридического лица или индивидуального предпринимателя задолженности перед республиканским публичным бюджетом по данным, представленным в орган государственной регистрации через автоматизированную информационную систему Государства. Фискальная служба.

Исключение из Государственного реестра юридического лица и индивидуального предпринимателя, деятельность которых приостановлена, осуществляется в соответствии с положениями Закона № 220/2007.

При исключении юридического лица из Государственного реестра проверяется публикация юридическим лицом уведомления о ликвидации в Официальном мониторе Республики Молдова.

Территориальная структура органа государственной регистрации проверяет наличие у юридического лица задолженности перед республиканским публичным бюджетом.

Роспуск юридического лица влечет открытие процедуры ликвидации, за исключением случаев, предусмотренных частью (2) статьи 223 Гражданского кодекса. В день регистрации ликвидации юридического лица его администратор становится ликвидатором, если компетентный орган или суд не назначает ликвидатором другое лицо. В случае назначения ликвидатором другого лица орган государственной регистрации вносит в Государственный реестр отметку о прекращении деятельности администратора.

До представления документов об исключении из Государственного реестра ликвидируемое юридическое лицо обязано под свою ответственность:

1. закрыть банковский счет(а) и сдать штамп на уничтожение уполномоченному органу (при его наличии).
2. Если решение суда о ликвидации и исключении юридического лица из Государственного реестра вступило в законную силу, представление указанных выше документов не требуется.

После распределения чистых активов ликвидатор юридического лица должен представить в орган государственной регистрации следующие документы:

1.  заявление об удалении по образцу, утвержденному органом государственной регистрации;
2.  ликвидационный баланс и план распределения имущества, утвержденные органом или судом, назначившим ликвидатора;
3.  заявление о бенефициарном владельце.

В случае ликвидации юридического лица на основании решения суда о прекращении процесса неплатежеспособности и соответственно приказа о ликвидации орган государственной регистрации исключает должника из Государственного реестра на основании решения суда, представленного уполномоченный администратор.

Удаление филиалов иностранных юридических лиц осуществляется в соответствии с положениями, установленными для удаления отечественных юридических лиц.

После удаления орган государственной регистрации публикует в Электронном бюллетене данные об удаляемом юридическом лице, к которым относятся:

1. название юридического лица,
2. государственный идентификационный номер,
3. дата регистрации и
4. дата исключения из Государственного реестра.

Ликвидация и удаление ex officio

Недействующее юридическое лицо и недействующий индивидуальный предприниматель считаются прекратившими свою деятельность и исключаются по должности.

Орган государственной регистрации по должности инициирует процедуру исключения из Государственного реестра недействующего юридического лица и недействующего индивидуального предпринимателя, принимая решение о возбуждении процедуры исключения, если недействующее юридическое лицо и недействующий индивидуальный предприниматель:

1. не иметь задолженности перед республиканским публичным бюджетом,
2. у них нет контрольно-кассовых машин с фискальной памятью,
3. не являются учредителями другого юридического лица и не имеют филиалов. Информация об отсутствии/наличии задолженности перед республиканским публичным бюджетом получается органом государственной регистрации из автоматизированной информационной системы Государственной фискальной службы "Расчетный счет налогоплательщика".

В течение 3 рабочих дней с момента принятия решения о начале процедуры исключения из Государственного реестра орган государственной регистрации бесплатно опубликует на своем официальном сайте и в Официальном мониторе Республики Молдова заключение о начале процедуры исключения из Государственного реестра. порядок исключения из Государственного реестра недействующего юридического лица и недействующего индивидуального предпринимателя. В уведомлении также будут содержаться сведения о способе и сроках подачи бездействующим юридическим лицом и недействующим индивидуальным предпринимателем требований об удалении, требований кредиторов или иных заинтересованных лиц, а также адрес, по которому они могут быть предъявлены. .

Запросы и претензии могут быть поданы не позднее 2 месяцев со дня публикации уведомления.

В течение 3 рабочих дней со дня истечения срока подачи заявлений и претензий заинтересованными лицами, в случае неподачи заявлений и претензий, орган государственной регистрации принимает по должности решение об исключении бездействующего юридического лица из Государственного реестра и о его ликвидации. неактивного индивидуального предпринимателя и удаляет их. В случае подачи заявлений и претензий ликвидация и исключение из Государственного реестра бездействующего юридического лица и бездействующего индивидуального предпринимателя осуществляется в соответствии с общими условиями, предусмотренными законом, орган государственной регистрации не имеет права принять решение ex officio об исключении их из Госреестра.

Государственная фискальная служба ежеквартально представляет сведения о недействующих юридических лицах в орган государственной регистрации для принятия решения об их исключении из Государственного реестра.

Порядок исключения, предусмотренный настоящей статьей, распространяется также на юридических лиц, подавших заявление о добровольном исключении по образцу, утвержденному органом государственной регистрации, и соответствующих критериям, предусмотренным понятием недействующего юридического лица, за исключением факта что они представили предусмотренную законодательством налоговую отчетность, из данных которой следует, что они не осуществляли предпринимательскую деятельность.

В случае, если юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, приостановивший свою деятельность, не обратится по истечении срока приостановления деятельности с просьбой о возобновлении деятельности, орган государственной регистрации по должности инициирует процедуру исключения из государства. Реестр юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Удаление ex officio неактивного юридического лица происходит в течение 5 рабочих дней бесплатно.

Филиалы иностранных юридических лиц обязаны сообщить в орган государственной регистрации сведения о ликвидации иностранного юридического лица, личности и полномочиях назначенного ликвидатора и завершении процедуры ликвидации.

Регистратор принимает решение о регистрации прекращения юридического лица и вносит соответствующие сведения в Государственный реестр. При регистрации ликвидации юридического лица орган государственной регистрации вносит в Государственный реестр отметку «в стадии ликвидации». С этого момента участие юридического лица в ликвидации в качестве учредителя (участника) другого юридического лица запрещается.

Принудительная ликвидация и исключение должника из государственного реестра осуществляется в рамках упрощенной процедуры банкротства в порядке, предусмотренном Законом №. 149/2012.

Если имущества общества, находящегося в процессе ликвидации, добровольной или принудительной, недостаточно для удовлетворения требований, ликвидация осуществляется в соответствии с Законом №. 149/2012, в рамках упрощенной процедуры банкротства.

Возбуждение процедуры роспуска, добровольной или принудительной ликвидации юридического лица не является препятствием для непосредственного обращения в суд по делам о несостоятельности вступительного заявления кредитора.

При принятии решения о возбуждении дела о несостоятельности с возбуждением упрощенной процедуры банкротства ликвидатор уведомляет о своем назначении орган, осуществивший государственную регистрацию должника, с приложением решения суда о несостоятельности.

В случае отсутствия должниковой массы суд по делам о несостоятельности одновременно с утверждением ликвидационного баланса принимает решение о прекращении процесса, которым предписывает исключение должника из государственного реестра, в котором он находится. зарегистрирован.

В случае получения решения суда об исключении юридического лица из Государственного реестра и после проверки данных будет установлено, что данное юридическое лицо имеет филиалы, то на основании представленного решения орган государственной регистрации излучается филиал, а затем головное предприятие, в отношении которого вынесено судебное решение.

При отсутствии у юридического лица имущества ликвидатор подает заявление об исключении юридического лица из Государственного реестра после истечения срока предъявления требований кредиторами и после утверждения ликвидационного баланса.

Устройство решения о прекращении процедуры банкротства и исключении должника из государственного реестра публикуется в Официальном мониторе Республики Молдова в течение 10 дней со дня принятия. После получения решения суда о несостоятельности орган государственной регистрации исключает должника из государственного реестра юридических лиц или из государственного реестра индивидуальных предпринимателей в день принятия решения.

Имеются некоторые особенности в случаях исключения из Государственного реестра банков, находящихся в процессе принудительной ликвидации, в том числе необходимость принятия решения Национального банка Молдовы об утверждении отчета о ликвидации банка.

В тех случаях, когда мы считаем, что законное право, интерес или свобода были нарушены, закон позволяет нам восстановить их и получить справедливое удовлетворение через суд, возбудив гражданский иск.
Возбуждение гражданского иска непосредственно путем составления и регистрации заявления о вызове может быть обусловлено рядом формальностей, которые необходимо выполнить заранее.           

Это могут быть:
      1. финансового характера: уплата государственного налога, возникающего из стоимости доли для отдельных типов акций.
      2. Процессуального характера: необходимость предварительного разрешения спора мирным путем, в том числе путем подачи жалобы, встречного иска, повестки, уведомления о предоставлении отсрочки, предварительного запроса.
      3. Конвенциональный характер: необходимость передачи (процедуры) во внесудебные или квазисудебные учреждения, например, медиаторы, арбитражи.

Предварительные процессуальные формальности также различаются в зависимости от характера конфликта (спорного правоотношения) и его сторон (субъектов).
Когда спор возникает между частными лицами и органом государственной власти или лицом, приравненным к органу государственной власти, спор рассматривается судом, специализирующимся на административных спорах, и спор должен быть сначала разрешен по предварительному запросу (мягкая апелляция), за исключением случаев, когда если административный акт издается коллегиальным органом (местным советом, правительством).

Когда потенциальные истцы связаны общим договором и в котором предусмотрен определенный порядок разрешения недоразумений (конвенционный), то перед подачей заявления о вызове в суд необходимо предварительно выполнить предусмотренные договором процедуры, например: переговоры, жалобы и т.п., а в зависимости от обстоятельств в договоре может присутствовать арбитражная оговорка (или отдельный договор с таким положением), обязывающая разрешить спор в третейском суде (ad hoc или институционализированном) ).
Если такие положения, в том числе о предварительном разрешении конфликта, отсутствуют или данный способ уже был реализован и не привел к успеху для заявителя, лицо, считающее, что его право или законный интерес нарушены, может сформулировать и подать заявление о вызове в суд.
При подаче исков по правовым спорам (спорный порядок) подается заявление о вызове, а в неспорных случаях (например, об установлении юридического факта) подается заявление.

Его можно подать лично или через специального гражданина, на основании поручения (представителя) или доверенности (представителя юридического лица, если назначенный управляющий не действует).

Как правило, заявление подается в суд по месту жительства заявителя или по месту регистрации юридического лица-заявителя. Запросы, объектом которых является недвижимое имущество и (или) права на него, подаются в суд, в пределах юрисдикции которого находится спорное имущество.
Любой, кто претендует на право против другого лица или заинтересован в установлении существования или отсутствия права, должен подать вызов в компетентный суд, указав:
      1. суд, которому оно адресовано;
      2. имя или должность заявителя, его место жительства или места нахождения, государственный идентификационный номер (IDNO) – для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и персональный идентификационный номер (IDNP) – для физических лиц; если истец является юридическим лицом, банковские реквизиты, имя и адрес представителя, если иск подается представителем, если истец проживает за границей, адрес в Республике Молдова, по которому следует сообщать о процессе ;
      3. номер телефона и другие контактные данные заявителя-физического лица; номер телефона, электронный адрес, зарегистрированный в Единой программе управления файлами, и другие контактные данные заявителя юридического лица;
      4. имя или наименование ответчика, его место жительства или местонахождения;
      5. номер телефона, факса, адрес электронной почты или иные контактные данные ответчика, если эти данные имеются у истца;
      6. имя, фамилия, адрес, номер телефона, электронный адрес, зарегистрированные в Единой программе управления файлами, и другие контактные данные представителя заявителя;
      7. существо нарушения или опасность нарушения прав, свобод или законных интересов истца, его требований;
      8. фактические и юридические обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и все доказательства, которыми он располагает на момент предъявления иска;
      9. перечень приобщенных доказательств;
      10. перечень истребуемых доказательств;
      11. запросы о жалобах на доказательства, проведение экспертизы, назначение/отказ эксперта, иные сформулированные требования;
      12. требования истца к ответчику;
      13. ценность действия, если ее можно оценить;
      14. данные о соблюдении порядка предварительного разрешения спора во внесудебном порядке, если для такого спора выполнение процедуры предусмотрено законом или договором сторон;
      15. Документы, прилагаемые к заявлению.

В вызове могут быть указаны иные сведения, имеющие значение для разрешения дела, а также действия истца. В заявлении о вызове истец может сформулировать несколько требований, связанных основаниями явки или доказательствами. Заявление о вызове подписывается истцом или его уполномоченным представителем в установленном порядке.
Заявление о возбуждении иска к физическому лицу-истцу, которому в суде помогает адвокат, и заявление о возбуждении иска к юридическому лицу-истцу должны быть напечатаны и поданы через интегрированную программу управления файлами с использованием усовершенствованной квалифицированной электронной подписи.
      

К заявлению о вызове прилагаются:
      1. копии повесток и документов, заверенные стороной под свою ответственность, в количестве, равном числу подсудимых и вмешивающихся, если у них нет этих документов, плюс ряд копий для суда. Копии должны быть заверены стороной на соответствие оригиналу. Если документы и требование о вызове составлены на иностранном языке, суд предписывает представление их перевода в порядке, установленном законом;
      2. копия документа, удостоверяющего личность заявителя-физического лица;
      3. подтверждение оплаты государственной пошлины и/или гербового сбора;
      4. документы, удостоверяющие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и копии этих документов для ответчиков и сторон, если они не имеют их;
      5. документы, подтверждающие соблюдение порядка предварительного разрешения спора, если соблюдение этого порядка предусмотрено законом или договором сторон;
      6. документ, узаконивающий полномочия представителя (в зависимости от обстоятельств);
      7. копия запроса на жалобу на доказательства (если применимо);
      8. копия заявления о проведении экспертизы (при необходимости);
      9. копия заявления о назначении/отводе эксперта (при необходимости);
      10. копии других запросов (если применимо);

К требованию о вызове истец может приложить иные документы и процедуры. Некоторые главы ходатайств могут быть поданы либо вместе с ходатайством о вызове, либо при подготовке дела к судебным прениям.

Право на землю является ограниченным вещным правом и регистрируется в реестре недвижимого имущества только с первой очередью, которую нельзя изменить.
Конституция права на землю может осуществляться правовым актом (двусторонним (договор) или односторонним (административный акт, завещание, решение суда) или нормой закона. Договор конституции земли заключается в аутентичной форме, т.е. , подлежит нотариальному удостоверению.
Право на землю устанавливается сроком на 99 лет, если не установлен иной срок, и может быть предъявлено третьим лицам с момента регистрации в реестре недвижимого имущества.
Право на поверхность, предусмотренное ст. 26–28 Закона №. 133/2018 (представлено нормой закона) рождено на полном праве, в силу закона (начиная с 01.03.2019), без его регистрации в реестре недвижимости. Любое заинтересованное лицо может потребовать регистрации этого права в реестре недвижимого имущества.

Поверхность (право на поверхность) регистрируется на основании:
     1. нотариально удостоверенный юридический документ, безотзывное решение суда, свидетельство о наследнике или распорядительный документ, в предусмотренных законом случаях, которыми предписано установление, изменение или передача поверхности;
     2. нотариально удостоверенный юридический документ, согласно которому собственник земли и расположенного на ней сооружения заказал только строительство;
     3. нотариально удостоверенный правовой акт, которым собственник земельного участка и расположенного на нем строения распорядился как землей, так и постройкой, но в пользу разных лиц;
     4. нотариально удостоверенное заявление, которым землевладелец отказывается от права требовать присоединения в случае, если на его земле кто-то другой построил. Поверхность оформляется на выгодоприобретателя строительства (инвестора) или того, кому выгодоприобретатель передал право собственности на сооружение.
В случаях, предусмотренных пунктом 2 и пунктом 4, площадь поверхности регистрируется даже в том случае, если установление площади поверхности прямо не предусмотрено в подтверждающем документе. Регистрация участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4, производится по письменному заявлению заявителя с представлением геометрического плана с указанием части земельного участка, на котором установлен участок, полученного в установленном порядке. , либо с предъявлением заявления собственника земельного участка об обременении всего земельного участка поверхностью.
Поверхность регистрируется с указанием в реестре недвижимости срока, на который она установлена.

Одновременно с регистрацией права собственности после нового собственника в результате отчуждения строения собственником земельного участка третьему лицу земля также будет оформлена на нового собственника, даже если передача земельного участка в подтверждающем документе прямо не предусмотрено. Если собственник земли не отчуждает все зарегистрированные постройки, для регистрации земли после нового владельца и изменения размера земли, принадлежащей первому владельцу, геометрический план земли будет представлен с указанием указание частей земельного участка, обремененных землей.

Юридическая поверхность, установленная в соответствии со ст. 27 Закона 1125/2002 о применении Гражданского кодекса Республики Молдова на земле, находящейся в частной собственности, в пользу владельца недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе B (за исключением временных построек), оно регистрируется :
     1. если собственник недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, имеет на 1 марта 2019 года право владения или пользования (аренды, аренды), рожденное законом или договором, иное, чем поверхностное право. Если собственник недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, имеет указанное право только на часть земельного участка, то поверхность будет зарегистрирована только на этой части, согласно геометрическому плану с указанием части, полученной в установленном порядке. образом. Если право владения или пользования зарегистрировано одновременно с регистрацией поверхности, указанное право аннулируется. Право владения или пользования должно существовать на 1 марта 2019 года, даже если срок его действия истек на день подачи заявления. Если договором, которым установлено право владения или пользования, или законом установлено, что по истечении срока, предусмотренного договором или законом, собственник земельного участка становится собственником недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, данный срок будет указан в реестре недвижимого имущества как срок действия поверхности;
     2. Если собственник недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, не имеет прав на земельный участок, для регистрации поверхности представляется геометрический план земельного участка с указанием части земельного участка, на котором поверхность установлена, подписана собственником земельного участка и получена в установленном порядке, либо будет представлена ​​декларация, заверенная нотариально или подписанная перед регистратором, которым собственник земельного участка дает согласие на установление юридической поверхности над всей землей.

Срок юридической поверхности установлен в соответствии со ст. 27 Закона №. 1125/2002 для реализации Гражданского кодекса Республики Молдова, будут указаны в реестре недвижимого имущества при предъявлении подтверждающего документа, предусматривающего срок действия земельного участка (исключение – пункт 1).
Юридическая поверхность, установленная в соответствии со ст. 29 Закона 1125/2002 о применении Гражданского кодекса Республики Молдова на земле, принадлежащей государственной или административно-территориальной единице, в пользу владельца недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе B (за исключением временных построек). ), зарегистрировано:

     1. если собственник недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, имеет на 1 марта 2019 года право аренды с правом строительства на земле, концессии, владения или пользования землей. Если собственник недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, имеет указанное право только на часть земельного участка, то площадь поверхности будет зарегистрирована только на этой части, согласно геометрическому плану с указанием части, на которой находится поверхность. Площадь установлена, получена в установленном порядке. Если договором, административным актом или законом установлено, что по истечении указанного в законе или законе срока собственник земельного участка становится собственником недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, данный срок указываться в Реестре как продолжительность поверхности. Право владения или пользования должно существовать на 1 марта 2019 года, даже если срок его действия истек на день подачи заявления. Если право аренды, владения или пользования не зарегистрировано, для регистрации юридической поверхности необходимо предоставить оригинал документа, обосновывающего аренду, концессию, владение, пользование, и письменное подтверждение органа, распоряжающегося землей государственной собственности, о наличие правоотношений на 1 марта 2019 года. Для регистрации участка необходимы данные подтверждающих документов не зарегистрированного права на участок, расположение земельного участка должно соответствовать зарегистрированному земельному участку, в противном случае , поверхность будет зарегистрирована в соответствии с условиями, изложенными в пункте 2;
     2. если собственник недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, не имеет права на земельный участок, при предъявлении геометрического плана земельного участка с указанием части земельного участка, на котором установлена ​​поверхность, подписанного местным жителем. органом государственной власти, для земель административных единиц - территориальным, или центральным органом публичной власти, осуществляющим управление землями, находящимися в государственной собственности, для земель государства, полученных в установленном порядке. Если поверхность установлена ​​на всей территории земельного участка, представляется письменное подтверждение указанных органов. Подтверждение не требуется, если земля оформлена по периметру цоколя здания.

Если на земельном участке расположены несколько зданий, принадлежащих разным собственникам, для оформления поверхности представляется геометрический план земельного участка с указанием части земельного участка, на которой установлена ​​поверхность.
Если собственник недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, 1 марта 2019 года отчуждал имущество после этой даты, не потребовав регистрации юридической поверхности, приобретатель недвижимого имущества, зарегистрированного отдельно в главе Б, может потребовать регистрации юридического лица. поверхности в соответствии с условиями, которым он соответствует.
При условиях, предусмотренных пунктом 2, юридическая площадь будет зарегистрирована и в случае, если у владельцев частных активов имеются документы на владение и пользование соответствующими землями, аннулированные в соответствии с пунктом статьи 53. (2) из ​​Закона № 121/2007 (как правило, титул, подтверждающий право свободного пользования землевладельца, даже если право по этому закону оставалось зарегистрированным в реестре).

Регистрация юридической поверхности в пользу собственников изолированных помещений, парковочных мест, зарегистрированных в главе С, производится по требованию объединения совладельцев кондоминиума или по заявлению хотя бы одного собственника кондоминиума. собственность зарегистрирована в главе C, при условии, что в главе B постройка зарегистрирована как кондоминиум.

Для постановки на учет участка Регистратор проверяет, что по записям в Реестре или по документам, подтверждающим поступление строительных работ из кадастрового дела, постройка не является временной.

Для регистрации юридической поверхности заинтересованное лицо под свою ответственность представляет декларацию о том, что недвижимое имущество, зарегистрированное отдельно в главе Б, на дату подачи заявления не снесено (уничтожено). Другие документы могут быть запрошены регистратором, если он сочтет это необходимым. Наличие отметки о страховых мероприятиях в Реестре не является основанием для отказа в регистрации юридической поверхности, за исключением случая, когда внесение изменений в Реестр запрещено или регистрация поверхности прямо запрещена.
Регистрация права на поверхность происходит в течение 7 календарных дней со дня подачи заявки (датой подачи заявки является дата регистрации) и осуществляется за счет оплаты услуг поставщика услуг.

Семейный кодекс предусматривает два способа выплаты алиментной пенсии на детей:
       1. По мировому соглашению обоих родителей;
       2. Установление алиментной пенсии по решению суда в случае уклонения одного из родителей от уплаты алиментной пенсии (по заявлению одного из родителей, опекуна (попечителя) ребенка или органа опеки и попечительства).

Размер обязательной алиментной пенсии из установленного оклада или из иных доходов супруга-должника (того, кто будет выплачивать пенсию) в зависимости от того, сколько детей находится на содержании родителя, может варьироваться:
       1. 1/4 на ребенка;
       2. 1/3 на двоих детей;
       3. 1/2 на троих и более детей.

Размер алиментной пенсии может быть установлен также судом в фиксированном размере в случаях, если:
       1. Родитель не имеет стабильного дохода,
       2. Доход или заработная плата выплачиваются в натуральной форме,
       3. Выплата части заработной платы недостаточна для нормального содержания несовершеннолетнего ребенка.
При назначении алиментной пенсии суд, насколько это возможно, распорядится о сохранении за ребенком страхового статуса, который он имел до расторжения брака.
Если родители достигли соглашения о размере и выплате алиментной пенсии, соглашение должно быть заключено в письменной форме и нотариально удостоверено в соответствии с положениями Гражданского кодекса, при условии, что оговоренная и установленная в соглашении алиментная пенсия не ниже чем предусмотрено Семейным кодексом (на одного ребенка, двоих детей и нескольких детей).

Суд может уменьшить или увеличить эту сумму с учетом финансового и семейного положения родителей и других важных обстоятельств. С годами вы можете изменить размер алиментной пенсии, можете попросить ее увеличения, если, например, возникнут дополнительные или непредвиденные расходы, такие как болезнь ребенка, дорогостоящее лечение, поступление на учебу.
Супруг-должник (плательщик) может потребовать уменьшения размера пенсии, если его материальное положение ухудшилось, например, из-за того, что он тяжело заболел, потерял работу или является нетрудоспособным.

Если родитель, которому назначена алиментная пенсия, не имеет заработной платы и фиксированного (или официального) дохода, суд может установить размер алиментной пенсии в фиксированной денежной сумме, выплачиваемой ежемесячно или одновременно в фиксированной денежной сумме и менее в виде доли от заработной платы и/или иного дохода. Если можно доказать, что супруг-должник имеет гораздо более высокий неофициальный доход, то в суде представляются доказательства, такие как чеки, платежи, финансовые операции или операции с недвижимостью на его имя и т. д., и могут быть привлечены свидетели, которые могли бы это подтвердить. факт .

Истцы по гражданским искам об установлении и принудительном взыскании алиментов освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Исходя из принципа в вопросах наследования, что кредитор того, кто оставил наследство, имеет приоритет перед наследником, в отношении капитализации активов наследственного имущества должны быть выплачены наследственные долги, возникающие в связи с выплатой алиментной пенсии. наследником или капитализироваться кредитором в интересах старшего ребенка (детей) в наследстве, через суд. Учитывая судебную практику, неблагоприятно трактующую право необеспеченного кредитора по отношению к обязательству наследника должника по алиментной пенсии, рекомендуется зарегистрировать юридический залог для обеспечения надлежащего содержания, включая погашение любых обязательств (долгов), накопленных до смерть должника. В любом случае наследники обязаны предоставить членам семьи умершего, которые находились на его содержании и проживали с ним до его смерти, в первые 40 дней после открытия наследства алименты, эквивалентные алиментам, предоставленным до смерти. и разрешить им пользоваться домом и предметами домашнего обихода. По своему желанию завещатель может распорядиться иное (часть (1) статьи 2420 Гражданского кодекса).

Если на день открытия наследства у умершего была прямая алиментная обязанность согласно Семейному кодексу перед наследниками по закону первой очереди, родителями умершего, а также пережившим супругом, они являются резервными наследниками и наследуют по закону. не менее ½ доли наследства, которая причиталась бы каждому в случае законного наследования (у них есть наследственный резерв).
Согласно ст. 709 ГК кредитор, в пользу которого вынесено решение суда о взыскании денежной суммы, в том числе алиментной пенсии, может получить законный залог на движимое или недвижимое имущество своего должника. Юридический залог устанавливается путем регистрации уведомления, в котором указывается заложенное имущество и сумма требования, а в случае пенсии или алиментной пенсии – размер периодических выплат и коэффициент индексации. К уведомлению прилагается заверенная копия решения суда и доказательства доведения уведомления до сведения должника.

Согласно ст. 823 (4) ГК обязательства по уплате алиментов неотчуждаемы (они не могут быть переданы третьим лицам), под угрозой абсолютной ничтожности уступки долга. Также не допускается возмещение требований об уплате алиментов (пункт «в» части (1) статьи 985 ГК).
Суммы, причитающиеся лицу, находящемуся под опекой, в виде алиментов, получает и расходует опекун на содержание лица, находящегося под опекой (часть (3) статьи 60 Гражданского кодекса).

Другие особые ситуации, предусмотренные Семейным кодексом, при которых у лица возникают алиментные права и обязанности:
       1. Родители обязаны содержать своих совершеннолетних нетрудоспособных детей, нуждающихся в материальной поддержке (так же, как совершеннолетние трудоспособные дети обязаны содержать и заботиться о своих нетрудоспособных родителях, нуждающихся в материальной поддержке).
       2. Супруги обязаны друг другу материальным обеспечением.
       3. Бывший муж может получить содержание через суд в следующих ситуациях:
       а) бывшая жена во время беременности;
       б) бывший супруг, нуждающийся в материальном обеспечении, занят уходом за совместным ребенком в течение 3 лет после его рождения;
       в) бывший муж, нуждающийся в материальной поддержке, занят уходом за общим ребенком-инвалидом до 18 лет или за общим ребенком, имеющим тяжелую инвалидность с детства;
       г) бывший супруг, нуждающийся в материальном обеспечении, стал нетрудоспособным во время брака или в течение одного года после его расторжения;
       д) бывший супруг, нуждающийся в материальном обеспечении и достигший пенсионного возраста, в течение не более 5 лет с момента расторжения брака, если супруги прожили в браке не менее 15 лет.
       4. Несовершеннолетние братья и сестры, нуждающиеся в материальном обеспечении, при невозможности их содержания со стороны родителей, имеют право на содержание от трудоспособных старших братьев и сестер, имеющих достаточные средства.
       5. Несовершеннолетние внуки, нуждающиеся в материальном обеспечении, при невозможности их содержания со стороны родителей, имеют право на содержание от бабушек и дедушек - имеющих достаточные средства (Такое же право имеют нетрудоспособные старшие внуки, которые требуют материального содержания, если установлена ​​невозможность их содержания супругами (бывшими супругами), совершеннолетними трудоспособными детьми или родителями).
       6. Нетрудоспособные бабушки и дедушки, нуждающиеся в материальном обеспечении, при невозможности их содержания своими совершеннолетними трудоспособными детьми или супругами (бывшими супругами), имеют право на содержание со своих совершеннолетних трудоспособных внуков, имеющих достаточные средства. .
       7. Нетрудоспособные приемные родители, нуждающиеся в материальном обеспечении, при невозможности их содержания своими родными совершеннолетними трудоспособными детьми или мужем (бывшим мужем) имеют право на содержание от трудоспособных приемных детей, которые иметь достаточные средства.
       8. Лица, нетрудоспособные, нуждающиеся в материальном обеспечении, содержащие и воспитывающие несовершеннолетних детей (далее - воспитатели), имеют право на содержание от них, если последние достигли совершеннолетия, трудоспособны и имеют достаточных средств и если установлено, что воспитателям невозможно содержать собственных совершеннолетних трудоспособных детей или супруга (бывшего супруга).

Лица, проживающие в государственном жилье, подлежащем приватизации, могут до 31 мая 2024 года подать заявления о приватизации жилья в мэрии, которые через комиссии по приватизации жилищного фонда определяют стоимость жилья и принимают соответствующее решение в соответствии с условиями Закона № 1324/1993.

По истечении установленного срока (31 мая 2024 года) - неприватизированные дома перейдут в собственность административно-территориальных единиц и этим домам будет присвоен статус социального жилья, а с жильцами будут заключены договоры аренды. .
Семья может купить или получить бесплатно в частную собственность только один дом.

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на приватизацию дома:
       1. Выписка из именной таблицы, выданная ÎMGFL, APLP или административным учреждением.
       2. Выписка из лицевого счета, выданная ÎMGFL, APLP или административным учреждением.
       3. План и характеристическое свидетельство о приватизации дома, выданное ОКТ (копия плана).
       4. Оригинал и копия диплома, копия военного билета и копия трудовой книжки основного арендатора и жены/мужа (стажировка исчисляется с 10.03.1993).
       5. Справка об участии или неучастии в приватизации (квитанция об оплате проверки участия в приватизации оплачивается).
       6. Копия удостоверения личности, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, копии свидетельств о разводе, браке, смерти – в зависимости от обстоятельств).
       7. Квитанция об оплате обработки файла.
       8. Заявление от всех совершеннолетних членов о согласии на участие в приватизации, заверенное нотариально или их присутствием при подаче документов. Заявление о неучастии в приватизации жилья, обязательно нотариально заверенное.
       9. Копия листа нетрудоспособности для одиноких инвалидов гр. Я и гр. II (если применимо).
       10. Удостоверения личности, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, порядок выдачи – оригиналы и копии.
       11. Свидетельства о браке, свидетельства о разводе, свидетельства о смерти – в оригинале и копиях (при наличии).
       12. Для общежитий - дополнительно, справка с указанием количества человек, пользующихся помещениями общего пользования (санузел, кухня, санузел и т.п.).
       13. Для одноэтажных домов - информативный градостроительный акт об отсутствии или наличии решения о сносе и о техническом состоянии дома.
       14. Для ведомственных зданий - согласие административного учреждения.
       15. При необходимости могут быть истребованы иные документы.